Реализация имущества — процедура, которая предшествует банкротству должника. Она предназначена для того, чтобы частично или полностью рассчитаться с задолженностями. При этом средства, вырученные от реализации (продажи), направляются на то, чтобы погасить долги перед кредиторами. Поэтому для всех, кто оказался в сложной финансовой ситуации и желает списать долги по закону, имеет большое значение вопрос, какое имущество при банкротстве могут забрать для реализации, а какое оставят.
1. Какое имущество должника подлежит реализации
В первую очередь будет реализовано то имущество гражданина, о котором финансовый управляющий может свободно получить сведения из подтверждённых источников, включая Росреестр, официальную базу данных ГИБДД и так далее. На погашение задолженностей перед кредиторами из реестра направляют средства с банковских счетов, включая карточные и сберегательные счета. Кроме того, могут быть изъяты, оценены и реализованы на торгах:
- недвижимое имущество: гараж, дача, нежилые земельные участки, коммерческие объекты в собственности, а также жилые помещения, если они не являются единственным жильём должника;
- транспортные средства, если они не являются источником основного заработка;
- предметы роскоши, коллекционные и антикварные изделия — всё, что не может быть признано необходимым для жизни;
- акции и другие ценные бумаги, доли владения коммерческими предприятиями.
Что касается недвижимости и транспорта, то они могут быть изъяты и реализованы в любом случае, если являются предметом залога, в том числе при целевом кредитовании (ипотеке, автокредите).
2. Какое имущество должник вправе сохранить
Правила реализации имущества, как и исключения, защищающие права потенциального банкрота, устанавливаются Гражданско-процессуальным кодексом РФ и Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии с этими документами, не могут быть реализованы:
- жилая недвижимость (квартира или дом с участком), если она является единственным жильём и не находится в залоге;
- автомобиль или другое транспортное средство, которое является источником основного заработка, например при работе в такси (но только если это официальное трудоустройство), или используется для передвижения людей с ограниченными возможностями и не находится в залоге;
- бытовая техника и электроника, которые нужны для нормальной жизни, например холодильник, стиральная машина;
- денежные средства, исходя из размеров прожиточного минимума для самого должника и иждивенцев у него на обеспечении.
Некоторые должники надеются, что удастся сохранить имущество, если его перед подачей заявления на банкротство подарить или продать своим друзьям, родственникам, знакомым. Однако такие сделки могут быть оспорены, поскольку закон защищает в том числе интересы кредиторов.
Разумнее всего обратиться за помощью к грамотному, опытному юристу, который специализируется на признании финансовой несостоятельности должников и на защите их прав. Сопровождение специалиста станет гарантией того, что гражданин сможет сохранить имущество, которое по закону не должно быть отчуждено и реализовано.